4 riscuri la care sa fii atent atunci cand cumperi sau inchiriezi o garsoniera
In fiecare zi, cererea de garsoniere din partea cumparatorilor creste in diferite orase din lume. Acestea sunt folosite atat ca spatiu de locuit, cat si ca loc de inchiriere, ca o sursa de venit pasiv. In ciuda dimensiunii vizibil restranse spre deosebire de un apartament cu doua sau chiar cu trei camere, garsoniera este la moda in prezent, datorita variantelor disponibile pe piata care reusesc sa atinga asteptarile cumparatorilor.
Cei care cauta o garsoniera in Bucuresti sunt, cel mai probabil, studenti, care vor sa isi finalizeze studiile si au nevoie de propriul lor spatiu in care sa invete si in care sa nu fie distrasi de nimic. De asemenea, si cuplurile tinere iau in considerare garsonierele, pentru ca sunt simple, accesibile si sunt situate, de cele mai multe ori, in zone din apropierea punctelor de interes (locurile de munca, magazine, spitale, scoli etc.) Principalele riscuri la care oricine trebuie sa fie atent sunt mentionate in cele ce urmeaza.
- Locuintele imbatranesc
Conform expertilor imobiliari, odata cu trecerea timpului, si locuintele imbatranesc, ceea ce inseamna ca au nevoie de interventii care sa le instareasca structura si sa le faca puternice in fata cutremurelor. Potrivit statisticilor, 95% dintre proprietati, la ora actuala, sunt la mana a doua si doar 5% sunt noi. Astfel, pentru ca oricine sa se asigure ca opteaza pentru o varianta sigura, trebuie sa apeleze la ajutorul unui expert in domeniul imobiliar, care este atent la semnele de degradare a unei locuinte si care poate gasi alternative adecvate.
- Achizitionarea/Inchirierea unei locuinte fara ajutorul agentului imobiliar
Cand vine vorba de o noua locuinta in care o persoana urmeaza sa locuiasca pentru o anumita perioada de timp sau chiar permanent, este foarte important sa se solicite ajutorul unui agent, care cunoaste piata imobiliara ca in palma si care poate oferi sfaturi utile. Persoanele care nu au experienta in acest domeniu sunt tinta sigura a proprietarilor care vor sa obtina mai multi bani din tranzactie.
- Zona nelinistita
Unul dintre criteriile multor persoane este sa isi indrepte atentia catre o locuinta aflata intr-o zona linistita. Din acest motiv, este de-a dreptul important ca potentialul cumparator sau chirias sa viziteze zona inainte de a se hotara asupra locuintei. De cele mai multe ori, apartamentele sau garsonierele din cadrul blocurilor vechi se afla in zone linistite, pentru ca nu se construieste nimic. Cea mai multa agitatie se creeaza in jurul blocurilor noi, in care se efectueaza lucrari si renovari constante.
- Amplasarea in cadrul blocului
In cele mai multe situatii, amplasarea in cadrul blocului poate fi de-a dreptul dezavantajoasa, mai ales din cauza dezechilibrului termic. Este recomandat sa se refuze ofertele de garsoniere sau apartamente aflate la parter sau la ultimul etaj.
Astfel, achizitionarea sau inchirierea unei garsoniere implica o serie de riscuri la care orice cumparator sau chirias trebuie sa fie atent. Din acest motiv, cea mai sigura varianta ar fi sa solicite ajutorul unui expert in domeniul imobiliar.
